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築20年なんて聞くと、どうしても敬遠されがちですが、同じ築年数の物件でもリフォームの内容、建物の構造や貸主のメンテナンスによって状態は様々です。新築同様に内装されたキレイなお部屋もたくさんあります。

一言で「リフォーム済」といっても内装張替えから設備変更、間取りの変更と、多岐に渡ります。
最も多いのは、壁紙を新しくしたり、畳をフローリングに替えたりする内装の張り替えですが、リフォーム済み賃貸物件は、外観は古くても室内は新築並みに清潔でキレイで、築浅や新築の物件に比べて家賃も安めな点が魅力です。また、ユニットバスや追い焚き機能付きのお風呂に変えていたり、トイレに温水洗浄便座が付いていたり、新しいシステムキッチンに交換されていたり、築年数が古いほど不安な水まわりの設備を新しくしている物件もあります。
家賃が安めなだけじゃない！リフォーム済みのお部屋のメリット

「新築物件で探したけど…希望の物件がなかなか見つからない！」。そんな人におすすめなのが、リフォーム済みのお部屋。築年数にこだわらずリフォーム済み物件も比較検討してみてください。
どのタイプを選ぶかは、ご自分の価値観や条件によって決まりますが、リフォーム済み物件は、新築マンション顔負けのリフォームがされていることもあり、特徴の少ない新築物件よりも個性的に生活出来るかもしれません。

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「新築物件は高い」というイメージがありますが、予算にゆとりがあるなら、最新の設備がある新しいキレイなお部屋に住める場合もあるので検討してみると良いでしょう。

「築浅」に比べて「リフォーム済み」は家賃が安い場合が多くなります。
また、築20年以上の物件でリフォームしているかいないかで家賃を比較してみると、大きな差はありませんでした。条件に合うお手頃でキレイなお部屋を見つけることが出来ることもあります。
立地や広さなどを妥協することなく、条件に近いお部屋を予算内で探したいなら「リフォーム済み」の物件もチェックしてみてください。
ただし、リフォーム済みであっても、建物の構造自体は変えられないため注意が必要です。「耐震性」に関しては1981年に施行された新耐震設計の基準かどうかを事前に確認するようにしましょう。

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